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Kleingartengrundstück mit einem Kleingartenhaus auf Eigengrund

€ 275.000

Angebnots-Adresse

City:
Area:
State/County:
Zip: 1220
Country: Österreich

Details des Angebotes

Property Id: 52028
Price: € 275.000
Property Size: 48.93 m2
Property Lot Size: 313.00 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Baujahr: 1990

Beschreibung

 Zum Verkauf gelangt ein schönes Kleingartengrundstück mit einem kleinen aber sehr durchdachten Kleingartenhaus. 

Das Kleingartenhaus hat eine sehr gute Raumaufteilung, im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, das geräumige Badezimmer, eine kleine Nische mit Technikschrank, der Abgang zu den Schlafräumen, sowie der Wohnbereich mit Küche und direktem Ausgang zum Garten. 

Im Untergeschoß mit Oberlichten befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. 

Nach heutiger Bauordnung kann das Kleingartenhaus erweitert werden. 

Der Garten wurder schön angelegt, hat eine automatische Beregnungsanlage und besticht durch das Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität.

Die danebenliegende Parzelle mit rund 286 m2 könnte um € 210.000,– ebenfalls erworben werden. 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
fGEE-Wert: 2,11
fGEE-Klasse: C
Primärenergieträger: Elektro
Energy Index in kWh/m2a: 106.12

Grundrisse

WHG-Wien-Kleingartensiedlung

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Mag. Emanuel Höller