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Kleingartengrundstück mit einem Kleingartenhaus auf Eigengrund

€ 275.000

Angebnots-Adresse

Stadt:
Bezirk:
State/County:
Postleitzahl: 1220
Land: Österreich

Details des Angebotes

Objekt ID: 52028
Preis: € 275.000
Wohnfläche: 48.93 m2
Grundstücksgröße: 313.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1990

Bildergalerie

Beschreibung

 Zum Verkauf gelangt ein schönes Kleingartengrundstück mit einem kleinen aber sehr durchdachten Kleingartenhaus. 

Das Kleingartenhaus hat eine sehr gute Raumaufteilung, im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, das geräumige Badezimmer, eine kleine Nische mit Technikschrank, der Abgang zu den Schlafräumen, sowie der Wohnbereich mit Küche und direktem Ausgang zum Garten. 

Im Untergeschoß mit Oberlichten befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. 

Nach heutiger Bauordnung kann das Kleingartenhaus erweitert werden. 

Der Garten wurder schön angelegt, hat eine automatische Beregnungsanlage und besticht durch das Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität.

Die danebenliegende Parzelle mit rund 286 m2 könnte um € 210.000,– ebenfalls erworben werden. 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
fGEE-Wert: 2,11
fGEE-Klasse: C
Primärenergieträger: Elektro
Energy Index in kWh/m2a: 106.12

Grundrisse

WHG-Wien-Kleingartensiedlung

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Mag. Emanuel Höller