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City-Wohnung in begehrter Lage zu Verkaufen!

Objektbeschreibung

 Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 5. Liftstock hat eine sehr gute Raumaufteilung und kann als sonnig und hell bezeichnet werden. 
Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorraum getrennt begehbar: 
Das Vorzimmer hat eine großzügige Größe von ca. 13 m2, zwei nahezu gleich große Zimmer mit  ca. 20 m2 sowie ein kleineres Zimmer mit 12 m2 hofseitig  und sind ebenfalls vom Vorzimmer begehbar. Weiters bietet die Wohnung eine Küche von ca. 9 m2 Größe, ein Badezimmer sowie eine getrennte Toilette. 
Das Gebäude in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt in sehr guter Lage des 1. Bezirks umgeben von historischen Gebäuden, zwischen der Wiener Ringstraße und dem Stephansplatz. 
Die U-Bahnstation der Linie U3 “Stubentor” (Wollzeile) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. 
Das Café Engländer, das MAK, das Café Prückel, das Restaurant Plachutta Wollzeile, Kabarett Simpel, Restaurant Figelmüller und viele weitere Institutionen des Ersten Bezirks befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Der Wiener Stadtpark auf der einen Seite, mit 65 000 m2 Parkfläche sowie der Wiener Stephansplatz auf der anderen Seite sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. 
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 125,00 kWh/(m²*a)
Objekt ID : 14031
Preis: € 850.000
Immobiliengröße: 80,00 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 125.0 kWh/m²a
Baujahr: 1930

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