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Gartenwohnung in begehrter Lage in Klosterneuburg – befristet vermietet!

Gartenwohnung in begehrter Lage in Klosterneuburg – befristet vermietet!

€ 720.000

Standort

Bundesland/Kreis:
PLZ: 3400
Land: Österreich
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Details

Immobilien-ID: 72467
Preis: € 720.000
Fläche: 117.61 m2
Zimmer: 4
Energiekennwert: 31.5 kWh/m²a
Baujahr: 2014

Ausstattung

Beschreibung

Anlageobjekt – derzeit befristet bis 31.01.2026 vermietet!

Diese hochwertige Gartenwohnung liegt in einer schönen und gepflegte Anlage in Klosterneuburg, welche 2014 errichtet wurde.

Die Raumaufteilung ist hervorragend. Die Wohnung besticht duch zwei großzügige Schlafräume, zwei hochwertigen Bädern, einer exklusiven Küche, wleche im großzügenen 50 m2 Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowei dem Garten, integriert ist.

Die Wohnung wurde auf 10 Jahre vermietet und wird nun als Anlageobjekt zum Kauf angeboten. Sollte kein Eigenbedarf des Käufers bestehen, so wäre der jetzige Mieter auch daran interessiert, die Wohnung auch nach dem Jänner 2026 weiterzumieten.

Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis inkludiert!

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: B kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 31,50 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,86
fGEE-Klasse: B

Grundrisse

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