großzügige Terrassenwohnung in Traumlage von Neuwaldegg

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung in Neuwaldegg – Wohnen im Grünen mit außergewöhnlichem Freizeitwert – Familientraum

In einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen Wiens – im grünen Neuwaldegg (17. Bezirk) – gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf.

Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft verbindet diese Immobilie Ruhe, Erholung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise.

Das Wohnhaus besticht durch ein weitläufiges, privates Waldgrundstück, das den Bewohnern zur Verfügung steht, sowie durch exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Pool, eine Sauna und weitere Annehmlichkeiten – ein echtes Wohnrefugium mit Urlaubscharakter.

Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 56 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und auf derselben Ebene liegt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der umliegenden Natur.
Zusätzlich stehen auf der gleichen Wohnebene einen großen Abstellraum mit  ca. 19,25 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 197,40 m², die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.

Die Wohnung befindet sich in einer guten baulichen Substanz und überzeugt durch eine äußerst gelungene, zeitlose Raumaufteilung. Lediglich die Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Bereichen den heutigen Design- und Wohnansprüchen, wodurch sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, mit überschaubaren Adaptierungsarbeiten – wie etwa der Erneuerung von Böden, Fliesen und kleineren Details – ein modernes und individuelles Wohnambiente zu schaffen. Die Grundstruktur der Wohnung bietet dafür eine hervorragende Basis.
Angesichts der herausragenden Lage, des einzigartigen Waldgrundstücks und des außergewöhnlichen Freizeitangebots handelt es sich um ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Großzügigkeit schätzen – und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.