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Klassischer Altbau in der Josefstadt

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Gebäude im Zentrum von der Josefstadt, dem 8. Wiener Gemeindebezirk und einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Die Wohnung ist ein typischer Wiener Altbau, welcher komplett renoviert worden ist. Sie hat 90 m² Fläche, befindet sich im 3. Liftstock und ist außerordentlich hell. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, den klassisches Altbaustil zu erhalten – (neue Flügeltüre und Fenster „ Alt Wien“ Parkettboden Dielenboden) und die Einrichtung wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Lagebeschreibung:
Die Josefstädter Straße ist eine sehr beliebte und gut funktionierende Einkaufsstraße.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spar und BILLA Supermarkt, der Fleischhauer Radatz, das Café Hummel, die Bäckerei MANN sowie unzählige gute Lokale zum Essen.

Die Öffentliche Anbindung ist perfekt gegeben durch die Straßenbahnlinien 2 und 5. und Sämtliche angrenzende Bezirke wie der Erste, der Sechste und der Siebente Bezirk sind fußläufig innerhalb 10-15 Minuten erreichbar.
 
Eckdaten:

Wohnnutzfläche: 90 m²
Stock: 3. Stock
Bad: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WM
Raumhöhe: 3,20 m
Raumaufteilung: großer Vorraum, ruhiges Schlafzimmer, Toilette
Großes Badezimmer (DU, Badewanne, Doppel-
Waschbecken, Handtuchtrockner, WM Anschluss)
Wohnküche, Wohnzimmer

Lift: Ja
KP: Euro 850.000,–
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 118,00 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
Primärenergieträger: Gas
Dokumente
Altbau
Objekt ID : 14624
Preis: € 850.000
Immobiliengröße: 90,00 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 118.0 kWh/m²a
Baujahr: 1892

Kontaktaufnahme

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