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kleine, feine, Wohnung im 6. Bezirk

€ 175.000

Angebnots-Adresse

Stadt:
Bezirk:
State/County:
Postleitzahl: 1060
Land: Österreich

Details des Angebotes

Objekt ID: 348531
Preis: € 175.000
Wohnfläche: 25.10 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1956

Bildergalerie

Beschreibung

Charmante Stadtwohnung im Herzen des 6. Bezirks – Ideal als Theaterwohnung oder City-Apartment

Objektdetails:

📍 Lage im 6. Bezirk – zentral & gut angebunden
📏 25 m² – kompakt, und optimal genutzt
🏡 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
Beschreibung:
Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine zentrale Stadtwohnung oder eine praktische Theaterwohnung suchen. Mit 25 m² Wohnfläche ist sie perfekt für Pendler, Studierende oder als City-Wohnsitz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einer der begehrtesten Lagen von Wien im 6. Bezirk – in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Ausstattung:
✔ Gemütlicher Wohn-/Schlafbereich
✔ Kompakte, funktionale Küche
✔ Modernes Badezimmer, WC getrennt
✔ Gute Raumaufteilung
✔ Öffentliche Verkehrsmittel & Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ob als erstes Eigenheim, als Anlageobjekt oder als praktisches City-Apartment – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage und Funktionalität.
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: B kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 28,60 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 28,60 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 2,17
fGEE-Klasse: D
Primärenergieträger: Elektro
Energy Index in kWh/m2a: 28.6

Grundrisse

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Mag. Emanuel Höller