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Kleingartengrundstück mit einem Kleingartenhaus auf Eigengrund

Objektbeschreibung

 Zum Verkauf gelangt ein schönes Kleingartengrundstück mit einem kleinen aber sehr durchdachten Kleingartenhaus. 
Das Kleingartenhaus hat eine sehr gute Raumaufteilung, im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, das geräumige Badezimmer, eine kleine Nische mit Technikschrank, der Abgang zu den Schlafräumen, sowie der Wohnbereich mit Küche und direktem Ausgang zum Garten. 
Im Untergeschoß mit Oberlichten befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. 
Nach heutiger Bauordnung kann das Kleingartenhaus erweitert werden. 
Der Garten wurder schön angelegt, hat eine automatische Beregnungsanlage und besticht durch das Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität.
Die danebenliegende Parzelle mit rund 286 m2 könnte um € 210.000,– ebenfalls erworben werden. 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 106,12 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
fGEE-Wert: 2,11
fGEE-Klasse: C
Primärenergieträger: Elektro
Dokumente
Gartennutzung
Objekt ID : 12464
Preis: € 275.000
Immobiliengröße: 48,93 m2
Grundstücksgröße:: 313,00 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 106.12 kWh/m²a
Baujahr: 1990
WHG-Wien-Kleingartensiedlung
WHG-Wien-Kleingartensiedlung

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