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möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neuwaldegg zur Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine möblierte 3-Zimmer Wohnung in Neuwaldegg in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Schwarzenbergallee. Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser!

Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde 1968 erbaut und liegt am westlichen Rand des 17. Bezirks. Die Raumaufteilung der Wohung ist hervorragend. Das Wohnzimmer und Arbeitszimmer (bzw. 2. Schlafzimmer) sind mit der davor liegenden Loggia nach Süden ausgerichtet und tagsüber von Sonnenlicht durchflutet. Der nahe gelegene Wienerwald sorgt für gute Luft und angenehme Termperaturen, auch im Hochsommer. Schlafzimmer sowie Küche sind nach Norden ausgerichtet. Diese Seite der Wohnung liegt an einer kaum befahrenen Sackgasse und ist daher besonders ruhig. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines zweigeschoßigen Hauses.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 43 B sowie mit der Straßenbahnlinie 43 gegeben.
In ca. 5 Minuten Gehweg befindet sich das Einkaufszentrum Neuwaldegg mit einem Gourmetspar sowie weiteren Geschäften des alltäglichen Bedarfs (Drogariemarkt etc..)
Ebenfalls befindet sich fast vis a vis von der Wohnung   der Eingang in den Schwarzenberg Park.
Hervorzuheben ist das in der Gesamtmiete von 950,– Euro p.m. bereits die Heizungs- und das Warmwasserkosten inkludiert sind! (Akonto)
 
*3-Zimmer-Wohnung, möbliert
*gute Raumaufteilung, loggia
*Miete inkl. Bk.Heizungsakonto sowie Warmwasser-Aktonto p.m € 950,–
 
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: C kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 99,00 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 2,72
fGEE-Klasse: E
Primärenergieträger: Gas
Objekt ID : 14562
Preis: € 950
Immobiliengröße: 70,00 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 99.0 kWh/m²a
Baujahr: 1968
Grundrissplan_1170Wien_Neuwaldegg
Grundrissplan_1170Wien_Neuwaldegg

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