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Sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock mit sehr guter Raumaufteilung

Sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock mit sehr guter Raumaufteilung

€ 193.984

Standort

Bundesland/Kreis:
PLZ: 2401
Land: Österreich
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Details

Immobilien-ID: 72565
Preis: € 193.984
Fläche: 69.28 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 93.0 kWh/m²a
Baujahr: 1990

Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Fischamend.

Die Wohnung hat eine größe von ca. 70 m2 und eine hervorragende Raumaufteilung, sämtliche Räume sind getrennt begehbar.

Das Wohnobjekt hat eine sehr gute Größe und ist bei einem Mieterwechsel in der Vergangenheit immer schnell vermietet gewesen.(gerniges Leerstandsrisiko)

Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der zentralen Lage.

Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt.

*gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien

* gutes Wertsteigerungspotential

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht!

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: C kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 93,00 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 4,10
Primärenergieträger: Gas

Grundrisse

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Mag. Emanuel Höller