Schöne Wohnung in Hietzing in der Trautmannsdorfergasse mit Balkon

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Althietzing nahegelegen dem Schönbrunner Schlosspark im 13. Wiener Gemeindebezirk und einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Die Wohnung ist ein typischer 60er Jahre Neubau – etwas renovierungsbedürftig – jedoch in gutem Gesamtzustand. Sie hat 63,87 m2 Fläche mit einem 5,72 m2 Balkon, befindet sich im 1. Liftstock und ist sowohl straßen- als auch gartenseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird im Moment noch von einer 91jährigen Dame bewohnt, welche durch eine Pflegerin betreut wird. Ein Umbau bzw. eine Sanierung kann daher erst nach Freiwerden erfolgen. 

Lagebeschreibung:

Die Trauttmansdorffgasse wird als Einbahn geführt und ist schwach befahren. Die öffentliche Anbindung ist gegeben durch die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die Autobuslinien 56A, 56B, 58A und 58B – mit der U4 kommen sie direkt ins Zentrum (Stephansplatz). Die Infrastruktur ist gut – in der Nähe befinden sich ein BILLA Supermarkt sowie weitere Geschäfte, das Café Dommayer, Restaurant Plachutta, Brandauer Schlossbräu sowie weitere gute Lokale zum Essen.

Raumaufteilung:
Vorraum: mit Gegensprechanlage, E-Sicherungskasten
Abstellraum: ja
Bad: Badewanne, Waschbecken, elektrische Entlüftung
WC: Hänge-WC m. integriertem Spühlkasten, elektr. Entlüftung
Küche: Gaskombitherme, Gasherd, Kalt- und Warmwasseranschluss
Zimmer 1: ruhiges Schlafzimmer – gartenseitig
Zimmer 2: Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon – straßenseitig

Kaufpreis: Euro 295.000,00

Provision: 3% zuzügl. 20% Mwst.

Die Kaufvertragserrichtung ist an den Vertragserrichter Rechtsanwalt Dr. Stefan Gulner in 1010 Wien, Lugeck 7 gebunden.