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Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß – Wielandgasse, 1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 69,64 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Wielandgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird aus einer Verlassenschaft verkauft und bietet aufgrund ihres Zustands und der attraktiven Preisgestaltung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über eine gute und funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Zuge einer Sanierung eröffnet. Der Sanierungsbedarf wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt und ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten der Wohnung:
*Wohnfläche: ca. 69 m²
*Zimmer: 2
*Lage: Erdgeschoß
*Zustand: sanierungsbedürftig
*Verkauf aus Verlassenschaft
Rechtliche Hinweise & Kosten
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Verlassenschaftsgerichtes.
Die Vertragserrichtung ist an einen Rechtsanwalt gebunden.
Kosten der Vertragserrichtung:
1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und 20 % USt,
mindestens EUR 3.000,– zzgl. Barauslagen und 20 % USt
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Diese Immobilie bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Wiener Immobilienmarkt mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Raumaufteilung und individuelle Gestaltung legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
