Schöne Innenstadtwohnung in Top Lage Nähe Stephansplatz

Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirks – wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen des 1. Bezirks, in der Köllnerhofgasse beim Lugeck und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Zentraler und urbaner lässt sich Wohnen in Wien kaum erleben.

Das stilvolle Gebäude stammt aus dem Jahr 1792 und verbindet historischen Charme mit dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
   +Vorraum mit Garderobenbereich
   +Erstes Schlafzimmer
   +Separate Toilette
   +Großzügige offene Wohnküche
   +Helles Wohnzimmer
   +Badezimmer
   +Zweites Schlafzimmer
   +Praktische Abstellkammer

Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur hervorragend als großzügiger Hauptwohnsitz eignet, sondern auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG) sowie als Anlageobjekt.

Die Umgebung bietet sämtliche Vorzüge des innerstädtischen Lebens: Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
   U-Bahn Stephansplatz (U1, U3)
   U-Bahn Schwedenplatz (U1, U4)

Energieausweis:

HWB: 134,14 kWh/(m²a) – Klasse D
fGEE: 2,07 – Klasse D

Lagebewertung: Stadtzentrum | absolute Toplage | Bestlage im 1. Bezirk

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, A+