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Dachgeschoss-Terrassen-Neubauwohnung in begehrter Grünruhelage am Heuberg

Dachgeschoss-Terrassen-Neubauwohnung in begehrter Grünruhelage am Heuberg

€ 1.298.780

Standort

Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 1010
Land: Österreich
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Details

Immobilien-ID: 118322
Preis: € 1.298.780
Fläche: 123.44 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 39.2 kWh/m²a
Baujahr: 2023

Ausstattung

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen.

Das Apartment Top 7 mit 123 m2 m2 Wohnfläche kann sowohl als 3 Zimmer (version1) als auch 4 Zimmer Wohnung (Version2) erworben werden. Weiters bietet dieses Apartment im Dachgeschoß sowohl auf der Wohnebene eine großzüige Terrasse als auch eine Dachterrasse von weiteren 47 m2.

Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung)

Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität!
Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt.

Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab.

Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.500, — pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden.

Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben.

Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus  44B und der Straßenbahnlinie 43 ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: B kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 39,20 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 39,20 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,75
fGEE-Klasse: A+
Dokumente

Grundrisse

emh_Projekt_am_Heuberg_Top7_Vers1
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emh_Projekt_am_Heuberg_Top7_Vers2
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emh_Projekt_am_Heuberg_Top7_Dachterrasse
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Mag. Emanuel Höller