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Dachgeschosswohnung mit traumhaften Rundumblick in sehr zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses wohl einzigartige Penthouse besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubaren Blick auf den Karlsplatz mit seinen historischen Gebäuden. Das Haus in dem sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet, ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschossen. 
Der Dachbodenausbau umfasst drei Etagen. In der obersten Terrassenebene wurde ein kleines Swimmingpool installiert. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Skyline von Wien gewähren. 
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im 1. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzert ist. Des weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. 
Es gibt in diesem wahrscheinlich besten 278 m² Penthouse Apartment von ganz Wien nichts was es nicht gibt. Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht, 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. 154 m² Terrassen auf 3 Ebenen. Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.
Über eine großzügig angelegteTreppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen traumhaften Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind  ebenfalls selbstverständlich vorhanden. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern. Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen.  
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 
 
 
 
 

UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: B kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 33,50 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 33,50 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 1,33
fGEE-Klasse: C
Objekt ID : 13765
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 33.5 kWh/m²a
Baujahr: 2016
Garagen: 1 Autostellplatz
Garagengröße: 1 Autostellplatz

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