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schöne gut gelegene 2-Zimmer Wohnung Nähe MQ

€ 350.000

Angebnots-Adresse

City:
State/County:
Zip: 1070
Country: Österreich

Details des Angebotes

Property Id: 349388
Price: € 350.000
Property Size: 57.13 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Baujahr: 1956
Keller: 2 m²

Bildergalerie

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Burggasse, Nähe Volkstheater & MQ

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines klassischen Wiener Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage im Herzen des 7. Bezirks – nur wenige Schritte vom Volkstheater und MuseumsQuartier entfernt.

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren idealen Wohnkomfort bietet. Helle Räume, angenehme Deckenhöhen und die klassische Wiener Atmosphäre des Hauses verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.
Die ausgezeichnete Lage in der Burggasse garantiert eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturinstitutionen sowie öffentliche Verkehrsmittel (U2, U3, diverse Straßenbahnlinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein ideales City-Home für Kulturbegeisterte und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.

Toplage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 117,80 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 117,80 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: D
fGEE-Wert: 2,36
fGEE-Klasse: D
Primärenergieträger: Gas
Energy Index in kWh/m2a: 117.8

Grundrisse

Unknown

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Mag. Emanuel Höller