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WG-taugliche Wohnung in Grünlage – Pötzleinsdorfer Höhe

WG-taugliche Wohnung in Grünlage – Pötzleinsdorfer Höhe

€ 750

Standort

Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 1180
Land: Österreich
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Details

Immobilien-ID: 120840
Preis: € 750
Fläche: 55.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 141.52 kWh/m²a
Verfügbar ab: 31.10.2022

Ausstattung

Beschreibung

Helle Mietwohnung in Grünruhelage

Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde vor ca. 10 jahren einer kompletten Sanierung unterzogen. Die Wohnung liegt im HP und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, zwei gleich große Zimmer, einer Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) einem Bad, einer Toilette sowie einem Abstellraum.

Alle Räume sind vom Vorraum getrennt begehbar. Die Wohnung ist durch die zwei gleich großen Zimmer mit hohen französischen Fenstern auch ideal als Wohngemeinschaft geeignet.

Lage:

Komplett im Grünen und doch zentral. Die Wohnung liegt im 18. Bezirk zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf in der Pötzleinsdorfer Höhe.

Von der Endstation der Linie 41 erreichen Sie innerhalb von 3 Stationen mit dem Bus 42A die Wohnung. Mit der Straßenbahnlinie 41 kommen Sie gemütlich von Pötzleinsdorf zum Schottentor.

 

Eckdaten:

Nutzfläche:                                  55 m2

Aufteilung:                                   2 Zimmer, 1 Küche, gr. VR, Abstellraum, Badezimmer, Toilette

Befristung:                                  5 Jahre mit Verlängerungsoption

Nettomiete:                                 € 555,24

+10% Ust.                                   €  55,52

                                                    € 610,76

+ Betriebskosten                         € 139,24 

Gesamtmiete p.m.                      € 750,00

 

Kaution:                                     3 Bruttomonatsmieten oder Bankgaranie

Provison:                                   2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht!

                       

 

 

 

 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: E kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 141,52 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 141,52 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: E
Dokumente

Grundrisse

EMH_Grundriss_Wohnung_Po_tzleinsdorfer_2__Kopie
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Mag. Emanuel Höller